Автор Тема: Тариф за содержание и ремонт общего имущества  (Прочитано 32432 раз)

maximus

  • *****
  • Сообщений: 571

Максим, тут на форуме уже сотню раз этот вопрос обсуждался. Есть достоинства и недостатки у каждой из схем начисления. При этом принципиальной разницы нет.
 

Разница есть, у кого однокомнатная квартира им дешевле платить с кв мерта, а у кого 4-х комнатная - тому дешевле с квартиры. И эта разница весьма значительно, особенно если учесть что по некоторым пунктам платить прийдется каждый месяц.

vds

  • Гость
Разница есть, у кого однокомнатная квартира им дешевле платить с кв мерта, а у кого 4-х комнатная - тому дешевле с квартиры. И эта разница весьма значительно, особенно если учесть что по некоторым пунктам платить прийдется каждый месяц.

 
Верно, и именно поэтому одни собственники доказывают, что надо платить с квартиры, а другие - с квадратов.

maximus

  • *****
  • Сообщений: 571
Окей, я проголосую по всем пунктам "за" только потому что это действительно необходимо нашему двору.

vds

  • Гость
Окей, я проголосую по всем пунктам "за" только потому что это действительно необходимо нашему двору.

Вот это действительно конструктивный подход. Молодец, Максим!

ytec

  • ****
  • Сообщений: 335
Окей, я проголосую по всем пунктам "за" только потому что это действительно необходимо нашему двору.
ну вы даете!!!!!! :)

maximus

  • *****
  • Сообщений: 571
И наплевать только тем у кого 63 кв. метра. С другой стороны квартиру можно раздробить на мелкие доли так что все собственники этих долей одной квартиры перекроют любое голосование целого дома.
« Последнее редактирование: 29/03/2012, 13:53:33 от maximus »

natalya

  • ****
  • Сообщений: 367
  • 78 дом, 4 подъезд
один собственник квартиры один голос!! всяку бяку не пишите!!
ну вот неправ. http://base.garant.ru/12138291/6/#44021
смотри:
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

ytec

  • ****
  • Сообщений: 335
ну вот неправ. http://base.garant.ru/12138291/6/#44021
смотри:
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
1. по 37 все понятно. чем больше квартира тем больше принадлежащаяя общая собственность.
2.по 48 так то верно....   
 знать пора вспоминать  :).  каюсь.

ytec

  • ****
  • Сообщений: 335
почитал все что мог ;D. правда возможности ограниченны.
нет установленного законодательством метода определения пропорциональности голосов к общей собственности.
а то что пользоваться нужно ст.37 эт только домыслы!! :)
хотя конечно практически так поступают.

ytec

  • ****
  • Сообщений: 335
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

« Последнее редактирование: 30/03/2012, 01:00:06 от ytec »

ytec

  • ****
  • Сообщений: 335
Кликните для повторного скрытия этого сообщения.
-3
30/03/2012, 01:02:23 - Скрыт.

natalya

  • ****
  • Сообщений: 367
  • 78 дом, 4 подъезд
Дима, а твои статьи откуда (какой кодекс). Я привела статьи Жилищного кодекса, глава "Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников". Чем же еще руководствоваться, если не этим. ???  Но не являясь юридически подкованным человеком, спорить не буду. И вообще - тема не об этом, хоть это и полезная для самообразования информация  ;)

maximus

  • *****
  • Сообщений: 571
Это гражданский кодекс

ytec

  • ****
  • Сообщений: 335
а эт непринципиально какой кодекс.один не может противоречить другому
нет времени пока дочитать. но голоса подсчитывают по %

vds

  • Гость
Уважаемая Елена! Настало время Вам заняться проверкой фин. планов и отчетов УК. Только прошу сильно не затягивать - иначе к окончанию проверки могут истечь сроки голосования.

Товарищи, а никто не в курсе, есть ли какие-либо результаты финансовой проверки УК со стороны Елены?